楼市成交同环比双升!龙头地产逆市表现,华发股份、招商蛇口涨逾1%,地产ETF(159707)成功收红!

楼市成交同环比双升!龙头地产逆市表现,华发股份、招商蛇口涨逾1%,地产ETF(159707)成功收红!

一土成二木 2024-11-26 产品中心 45 次浏览 0个评论

  周一(11月25日),A股市场探底回升,三大指数缩量微跌,全市场超3700只个股上涨,逾150股涨停,逾200股涨超9%,沪深两市成交1.49万亿元。地产板块整体下行,龙头地产逆市表现,中证800地产指数成功收红,截至收盘,华发股份、招商蛇口、大悦城涨逾1%,陆家嘴、海南机场、滨江集团、衢州发展、保利发展等收红。

  热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)全天窄幅震荡,场内价格收涨0.3%,全天成交额超3500万元,交投维持活跃。

楼市成交同环比双升!龙头地产逆市表现,华发股份、招商蛇口涨逾1%,地产ETF(159707)成功收红!

  楼市数据方面,中指研究院报告显示,上周楼市成交整体同环比均上升,广深同比涨幅超一倍。上周,一线城市成交面积整体环比上升12.33%,同比上升32.09%。分城市来看,上海、北京环比上升,其中上海环比涨幅最大,为50.1%;同比来看,除上海外,同比均上升,其中广深同比涨幅均超一倍,深圳涨幅最大,为2.28倍。

  消息面上,北上广深均取消普宅标准。近期,四大一线城市——北京、上海、广州和深圳,相继宣布自12月1日起取消普通住宅与非普通住宅标准的划分,并调整相关税收政策。这一举措旨在降低购房者成本,缓解企业资金压力,进而稳定市场预期。

  浙商证券指出,结合当前市场情况来看,9月末以来,市场热度连续2个月维持高位,本次核心城市再度调整非普标准并降低税费,有助于再次降低居民购房及卖房成本,进一步助力市场热度提升,且12月是传统的房企冲量季节,预计降税政策效果也将逐步显现,市场热度在12月有望持续维持企稳趋势。

  从配置角度看,银河证券建议关注头部房企。该机构指出,优秀的央国企或具备良好的信用背景、稳健的运营风格、相对较低的融资成本等特点,在前期投资拿地和销售的阶段均有优势。随着行业的进一步发展,央国企有望进一步提升行业地位,行业有望持续向头部集中。随着政策自上而下对行业的支持力度逐渐加大,头部房企的估值有望提升。

  估值层面上看,龙头地产当前仍处估值低位区间。以地产ETF(159707)标的指数为例,截至11月25日,该指数最新PB估值仅为0.76倍,处近10年约11%分位点,估值低位特征明显。随着政策的持续落地,楼市有望维持企稳趋势,龙头地产估值有望抬升,当前配置性价比或较高。

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  布局央国企等头部房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性!

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  数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

  风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

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