统计局数据显示前11月新建商品房销售额同比下降19.2%，市场表现受到多方面因素影响。其中包括宏观经济环境、政策调控、市场需求变化、购房者信心等因素。当前房地产市场面临较大的压力和挑战，需要关注市场动态和政策变化，以制定合理的市场策略。

宏观经济环境

近年来，受全球疫情蔓延的影响，我国宏观经济增速有所放缓，导致部分购房者的购房需求放缓，政府为了调控房地产市场，逐步加强了对房地产市场的监管和调控，这一系列因素共同作用下，使得新建商品房销售额出现下滑。

政策调控力度加大

政府对房地产市场的调控力度加大，相继出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等，这些政策直接影响了购房者的购房意愿和购房能力，政府对房地产开发商的融资和土地供应等方面也进行了调控，增加了开发商的投资成本，进而影响了新建商品房的售价和销售情况。

市场供需关系变化

随着城市化进程的推进和人口增长，房地产市场的需求持续增长，但当前市场上存在供需结构不匹配的问题，一些地区房地产供应过剩，而需求不足，导致销售困难，随着二手房市场的活跃度提高，部分购房者开始将目光投向二手房市场，对新建商品房的需求相对减少。

购房者需求变化

随着人们生活水平的提高和居住环境的改善，购房者对于住房的需求也在不断变化，他们开始更加注重居住品质和舒适度，对房屋的品质、环境、交通等方面要求越来越高，购房者也开始注重投资回报和风险控制，购房决策更加谨慎和理性，这些因素都导致了对新建商品房的需求减少。

房地产开发商自身问题

部分房地产开发商在开发过程中存在质量问题、管理问题，降低了购房者对开发商的信任度，一些开发商在销售策略上存在问题，如定价过高、宣传不实等，都使得购房者购买新建商品房的意愿降低。

为了应对这些问题，政府需要继续加强宏观调控力度，优化政策环境，为房地产市场健康发展提供有力支持，房地产开发商应提高产品质量和管理水平，制定合理的销售策略，重建购房者信任，购房者也需要理性看待市场变化，根据自身需求做出购房决策。

除此之外，还有一些其他因素也可能影响新建商品房销售额，例如贷款利率的变化、购房者年龄结构的改变等，这些因素虽然可能在某种程度上影响市场表现，但在整体趋势中可能不是决定性的因素，只有政府、开发商和购房者共同努力，才能促进房地产市场的平稳健康发展。